Каркасные дома под ипотеку
от 406000 ₽
Компания Хаус-Строй предлагает приобрести каркасный дом в ипотеку. Не нужно копить на жилье, построить летний домик или коттедж на загородном участке можно уже сейчас. По всем вопросам обращайтесь к нашему менеджеру.
Если сравнивать ипотечное кредитование и потребительский кредит на дом по каркасной технологии, то первый вариант выгоднее. Стоит упомянуть более низкую ставку, длительный срок кредитования и комфортный ежемесячный размер выплат. Не стоит забывать о том, что при приобретении недвижимости можно оформить налоговый вычет.
Обязательные условия для оформления ипотеки:
- заемщик должен быть гражданином РФ;
- возраст заемщика должен быть не меньше 21 года,
- на момент погашения займа клиенту должно быть не больше 65 лет;
- заемщик должен быть официально трудоустроен (не менее трех месяцев на последнем месте работы);
- если заемщик — индивидуальный предприниматель, то срок его деятельности должен быть не менее 24 месяцев.
К приобретаемому жилью тоже предъявляются определенные требования — жилой дом должен строиться по договору купли-продажи. Коттедж должен быть благоустроенным, с инженерными коммуникациями, и при этом строиться в районе с развитой инфраструктурой.
Этапы строительства каркасного дома
- Фундамент. При выборе фундамента для «каркасника» учитывается рельеф участка, состав и влажность почвы, высота залегания грунтовых вод, сочетание постоянных и временных нагрузок. Как правило, для строительства одноэтажного каркасного дома используют ленточный, свайно-ростверковый или свайно-винтовой фундамент с обвязкой из бруса.
- Нижняя обвязка и пол. Чтобы каркас не тянул влагу из бетона, фундамент покрывают рулонной или обмазочной гидроизоляцией, затем укладывают лежни — сухие доски, пропитанные огнебиозащитными составами. На лежни укладывается обвязка, к которой крепятся лаги. Далее выполняется утепление и настил пола. По нижнему краю лаг набивают черепной брусок, который будет удерживать утеплитель. Сверху на утеплитель настилают черновой пол из сухой доски.
- Каркасные стены. Из бруса собирают силовой каркас, укрепляют распорками и раскосами, формируют оконные и дверные проемы с верхними и нижними перемычками. Между вертикальными стойками закладывают плитный утеплитель, обшивают каркас ОСП, фанерой или сухой доской.
- Потолочное перекрытие. Опорой для балок перекрытия служит верхняя обвязка стен. Балки к основанию крепят с помощью металлических уголков, опорных стальных кронштейнов или путем врезки в обвязочный брус. Снизу потолок подшивают доской, сверху между балок закладывают утеплитель.
- Стропильная система и кровля. Чаще всего каркасные дома строят с двускатной, шатровой или вальмовой крышей. Собирают стропильную систему с учетом формы крыши, делают обрешетку, укладывают утеплитель, пароизоляцию и ветрозащитную мембрану. Кроют крышу металлочерепицей, шифером, профлистом, ондулином или битумной черепицей.
- Отделка. Оконные и дверные блоки устанавливают в подготовленные проемы с обсадой. Для облицовки фасада каркасного дома используют самые разные материалы — от блок-хауса, облицовочного кирпича, декоративного камня до сайдинга, термопанелей, сэндвич-панелей. Внутренняя отделка выполняется с применением вагонки, имитации бруса, фактурной штукатурки, обоев, керамической плитки.
